90 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 163,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650990626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
62053650990626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 225 664 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +80 544 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 526 311 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 829 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 50 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +109 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 528 $ Poids 13 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +132 088 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 785 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −64 945 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 806 604 $ Poids 10 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 559 354 $ Poids 9 % |
| 9 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 77 830 $ Poids 9 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 219 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.