Rue MUFRAGIE · Entrelacs
Valeur estimée
319 800 $
Autre · terrain 5 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 14 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651034709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
62053651034709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Myriam, Entrelacs 2025-01-13 · 346 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 19 % |
| 4 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 905 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 17 % |
| 6 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 13 % |
| 7 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 13 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 561 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.