60 Rue MUFRAGIE · Entrelacs
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 6 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,8 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651046051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
62053651046051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 614 $ Poids 19 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 145 $ Poids 7 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 307 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 434 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 657 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −74 100 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 256 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 505 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −54 285 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 026 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 420 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.