50 Rue MUFRAGIE · Entrelacs
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 5 341 $/m² · 80,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651047021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
62053651047021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 318 790 $ Poids 32 % |
| 2 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −13 103 $ | 653 705 $ Poids 15 % |
| 3 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 241 $ Poids 11 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 092 $ Poids 10 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 156 $ Poids 9 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 333 $ Poids 9 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 530 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 95 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −265 $ | 60 535 $ Poids 4 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 726 $ Poids 4 % |
| 12 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 462 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.