441 70e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 65,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651048697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62053651048697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 490 $ Poids 21 % |
| 2 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 657 236 $ Poids 13 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 377 $ Poids 10 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 466 125 $ Poids 9 % |
| 5 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 481 902 $ Poids 8 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 98 158 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 938 $ Poids 5 % |
| 9 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 479 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +908 $ | 201 287 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 51 486 $ Poids 3 % |
| 12 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 175 898 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.