401 70e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 69,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651049495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
62053651049495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 483 $ Poids 23 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 239 $ Poids 11 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 802 $ Poids 9 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 848 $ Poids 7 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 496 170 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 281 976 $ Poids 4 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 89 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 496 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 53 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 209 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.