500 65e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 367 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 888,3 m²
Frontage
418,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 369 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651094342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
62053651094342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 717 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 456 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 611 469 $ Poids 21 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 553 299 $ Poids 15 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 390 416 $ Poids 10 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 743 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 274 837 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 617 016 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.