Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
428 700 $
Terrain · terrain 358 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 630 m²
Frontage
296,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651171482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62053651171482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 905 $ Poids 40 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 34 % |
| 3 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 980 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 30 % |
| 5 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Myriam, Entrelacs 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 648 $ Poids 19 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 561 $ Poids 18 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.