1891 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 98,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 937,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 301 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660615920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
62053660615920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 655 413 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 797 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 894 $ Poids 18 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 246 $ Poids 10 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 881 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 054 449 $ Poids 9 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 858 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.