2161 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 153,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660619696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
62053660619696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 772 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 227 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 547 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 75 558 $ Poids 51 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 070 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 868 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 927 159 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 528 477 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.