1925 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 6 092 $/m² · 69,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,2 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660626875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
62053660626875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 913 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 478 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 789 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 943 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 015 $ Poids 15 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 224 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 865 $ Poids 10 % |
| 9 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 6 % |
| 11 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 291 777 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.