2011 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 82,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 021,9 m²
Frontage
228,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660628319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
62053660628319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 64 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 590 $ Poids 53 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 504 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 879 $ Poids 29 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 858 $ Poids 24 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 474 $ Poids 19 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 482 $ Poids 11 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 536 454 $ Poids 9 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 530 981 $ Poids 8 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 844 $ Poids 6 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 585 273 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.