1950 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660638601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
62053660638601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 787 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 68 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 873 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 683 696 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 408 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 806 157 $ Poids 18 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 853 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 444 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 666 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 068 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −75 309 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 347 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.