160 Rue ALOUETTES · Entrelacs
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660688550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
62053660688550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 603 $ Poids 31 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 054 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 531 $ Poids 13 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +530 $ | 64 114 $ Poids 13 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 484 524 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 442 569 $ Poids 10 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 554 466 $ Poids 8 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 902 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.