101 Rue ALOUETTES · Entrelacs
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,3 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660696762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
62053660696762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −302 $ | 59 545 $ Poids 32 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 578 936 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 231 510 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 446 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 540 398 $ Poids 8 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 621 807 $ Poids 4 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 383 387 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.