2211 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 166,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 759,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 571 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660701583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
62053660701583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 584 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 242 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 026 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 926 615 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 983 527 $ Poids 9 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +92 223 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 595 740 $ Poids 5 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 862 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.