2242-2244 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 174,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660703915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
62053660703915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 533 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 240 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 590 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 433 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 920 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +123 635 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 604 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 976 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.