2270 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 108,9 m² · constr. 1890 · terrain 3 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660705358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62053660705358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 406 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 354 $ Poids 68 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 525 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 52 698 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 905 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 479 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 405 994 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 027 $ Poids 27 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 545 104 $ Poids 22 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 748 $ Poids 21 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 609 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 662 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.