2320 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660707674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
62053660707674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 018 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 334 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 550 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 172 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 230 754 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 829 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 775 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 615 $ Poids 29 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 483 646 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 413 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 948 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 667 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.