2340 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
202 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 8 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 760,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660708460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
62053660708460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 243 m · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 147 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 475 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 60 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 587 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 218 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 642 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 694 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 703 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 73 m · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 788 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 573 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 575 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 48 % |
| 11 | , Entrelacs 2025-10-02 · 630 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 723 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 950 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.