2238 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 90,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660712327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
62053660712327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 240 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 058 $ Poids 38 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 453 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 549 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 652 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 778 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 447 294 $ Poids 28 % |
| 6 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 803 $ Poids 24 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 164 $ Poids 23 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 492 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 966 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 561 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 600 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 343 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.