31 Rue ALEXIS-LEPINE · Entrelacs
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 118,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660713337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62053660713337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 488 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 444 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 690 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 759 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 797 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 703 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 495 419 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 544 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 508 731 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 674 535 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 195 $ Poids 15 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 612 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 950 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.