33 Rue ALEXIS-LEPINE · Entrelacs
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 72,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660713908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
62053660713908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 780 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 523 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 917 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 676 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 763 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 505 325 $ Poids 29 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 229 206 $ Poids 27 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 266 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 506 $ Poids 19 % |
| 12 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 165 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.