47 Rue ALEXIS-LEPINE · Entrelacs
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 5 059 $/m² · 85,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660714804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
62053660714804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 471 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 17 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 670 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 866 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 629 $ Poids 28 % |
| 8 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 887 $ Poids 24 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 957 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 503 $ Poids 22 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 529 222 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 375 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.