2290 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 12 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 674,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660716065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
62053660716065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 644 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 729 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 332 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 96 724 $ Poids 45 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 777 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 199 975 $ Poids 41 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 477 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 258 $ Poids 29 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 776 $ Poids 28 % |
| 11 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 267 552 $ Poids 19 % |
| 12 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 292 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.