240 Rue LATRAVERSE · Entrelacs
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 64,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660717586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
62053660717586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 844 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 337 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 912 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 580 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 51 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 512 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 261 713 $ Poids 62 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 704 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 202 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 479 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 171 $ Poids 31 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 891 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.