130 Chemin GALET · Entrelacs
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660718309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
62053660718309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 16 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 583 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 470 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 56 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 865 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 249 335 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 918 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 363 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 520 050 $ Poids 39 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 293 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 319 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.