30 Rue ALEXIS-LEPINE · Entrelacs
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 104 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660723523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
62053660723523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 784 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 994 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 62 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 805 $ Poids 20 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 792 $ Poids 18 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 329 188 $ Poids 16 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 465 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 536 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.