80 Rue ALEXIS-LEPINE · Entrelacs
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660725672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
62053660725672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 597 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 619 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 697 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 467 419 $ Poids 41 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 540 231 $ Poids 30 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 268 $ Poids 29 % |
| 6 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 283 976 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 456 194 $ Poids 22 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 358 $ Poids 22 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 601 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 979 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 594 772 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 654 $ Poids 14 % |
| 12 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 951 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.