299 Rue LATRAVERSE · Entrelacs
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 122,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660726496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
62053660726496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 738 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 632 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 609 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 894 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 643 333 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 181 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 487 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 718 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −85 779 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 308 013 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −64 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.