311 Rue LATRAVERSE · Entrelacs
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660735059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
62053660735059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 356 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 552 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 933 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 258 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 808 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 58 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 714 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 314 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 480 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 497 032 $ Poids 28 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 340 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 691 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 412 994 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 897 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 551 006 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.