400 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660738633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
62053660738633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 21 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 937 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 62 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 820 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 590 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 660 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 235 $ Poids 39 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 628 290 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 672 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 069 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 571 151 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 573 $ Poids 27 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 401 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 564 485 $ Poids 22 % |
| 11 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 379 $ Poids 18 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 666 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 633 253 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.