411 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140,9 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660748107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62053660748107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 998 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 66 613 $ Poids 59 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 988 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 688 $ Poids 41 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 673 514 $ Poids 31 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 880 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 635 555 $ Poids 29 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 561 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 332 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 235 467 $ Poids 20 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 078 $ Poids 15 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 426 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.