481 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 2 852 $/m² · 84 m² · constr. 1957 · terrain 1 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660757327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
62053660757327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 659 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 233 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 466 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 467 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 870 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 725 $ Poids 46 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 472 232 $ Poids 34 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 494 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 859 $ Poids 25 % |
| 11 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 393 $ Poids 18 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 632 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 543 287 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.