510 Rue THERIEN · Entrelacs
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 78,7 m² · constr. 1979 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660766120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
62053660766120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 558 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 771 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 251 265 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 56 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 523 942 $ Poids 32 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 366 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 276 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 943 $ Poids 22 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 322 328 $ Poids 13 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 759 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 180 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.