550 Rue THERIEN · Entrelacs
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660766377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62053660766377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 394 631 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 306 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 910 $ Poids 61 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 699 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 257 139 $ Poids 58 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 479 549 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 58 448 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 059 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 971 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 940 $ Poids 26 % |
| 8 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 408 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 480 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 688 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 549 941 $ Poids 17 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 458 $ Poids 15 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 662 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.