540 Rue THERIEN · Entrelacs
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 55,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660766585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
62053660766585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 0 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 905 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 141 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 171 660 $ Poids 38 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 288 564 $ Poids 28 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 418 958 $ Poids 21 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 322 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 198 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 45 999 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 257 883 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 83 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.