671 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660795639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
62053660795639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 738 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 245 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 452 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 879 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 544 $ Poids 51 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 483 353 $ Poids 40 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 697 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 756 $ Poids 21 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 300 $ Poids 18 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 763 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 401 $ Poids 17 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 315 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 390 909 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 403 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.