2600 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 197,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660812468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
62053660812468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 246 650 $ Poids 37 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 862 885 $ Poids 16 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 605 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 017 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +219 079 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 647 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 84 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 492 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +165 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 009 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.