2671 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 127,3 m² · constr. 1996 · terrain 8 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 436,1 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660814937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
62053660814937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 654 487 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 486 765 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 543 $ Poids 44 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 198 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 661 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 448 123 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 744 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 510 994 $ Poids 23 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 930 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 300 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 989 $ Poids 18 % |
| 10 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 956 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.