2761 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 35 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 533,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660816533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
62053660816533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 488 621 $ Poids 58 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 776 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 920 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 700 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 450 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 979 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 447 $ Poids 45 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 007 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 861 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 841 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 517 626 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 861 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 430 459 $ Poids 24 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 347 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 009 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.