30 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 125,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660818674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
62053660818674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 481 289 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 201 $ Poids 49 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 68 815 $ Poids 26 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 079 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 629 $ Poids 24 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 847 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −71 281 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 287 861 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 508 194 $ Poids 20 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 653 816 $ Poids 19 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 059 $ Poids 12 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 749 $ Poids 5 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 427 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.