2720 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 101,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660824700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62053660824700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 997 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 524 033 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 016 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 397 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 583 893 $ Poids 42 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 615 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 258 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 751 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 406 134 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 491 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 546 660 $ Poids 36 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 729 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 300 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 067 $ Poids 26 % |
| 11 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 306 410 $ Poids 21 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 535 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 590 399 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.