10 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 151,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660828493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
62053660828493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 212 833 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 771 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 456 898 $ Poids 29 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 948 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +100 376 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 741 433 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 181 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 559 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 75 080 $ Poids 16 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 968 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 897 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 667 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 490 184 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 151 $ Poids 7 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +118 983 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 758 094 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.