Rue ROCK · Entrelacs
Valeur estimée
386 900 $
Autre · terrain 5 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660842666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62053660842666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 327 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 384 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 560 m · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 645 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 610 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 561 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 353 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 690 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 917 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 419 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 709 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.