250 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 4 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660845692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
62053660845692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 764 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 504 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 457 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 700 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 434 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 904 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 783 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 981 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 447 189 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 448 $ Poids 25 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 382 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 572 566 $ Poids 23 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 923 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 384 672 $ Poids 22 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 546 124 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.