275 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 83,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660854936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
62053660854936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 316 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 712 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 889 $ Poids 65 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 697 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 536 152 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 852 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 399 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 538 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 228 $ Poids 30 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 240 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 589 912 $ Poids 18 % |
| 12 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 420 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.