181 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 131,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660855533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
62053660855533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 780 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 137 $ Poids 36 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 66 174 $ Poids 30 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 594 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 222 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 731 $ Poids 28 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 708 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 627 076 $ Poids 18 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 422 992 $ Poids 16 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 867 $ Poids 16 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 572 $ Poids 14 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 415 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.