300 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660862079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62053660862079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 795 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 507 937 $ Poids 75 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 275 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 264 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 616 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 268 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 221 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 986 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 418 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 531 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 270 $ Poids 26 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 199 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 575 760 $ Poids 24 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 340 532 $ Poids 22 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 358 861 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.