310 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
228 900 $
Chalet · 5 977 $/m² · 38,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660862317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
62053660862317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2024-12-17 · 521 m · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 30 % |
| 2 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 28 % |
| 3 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 22 % |
| 4 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 869 m · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 13 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 626 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 184 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 155 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 280 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 871 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 140 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −111 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −61 680 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 241 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.